Αλλαγη στο Κτηματολόγιο: Χιλιάδες ακίνητα στα χέρια Δημοσίου αν δεν γίνει διόρθωση

Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα του Κτηματολογίου, που αναμένεται να τεθεί σύντομα σε λειτουργία, φέρνει σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία διόρθωσης των ορίων των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας metavoles.ktimatologio.gr, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να βλέπουν σε πραγματικό χρόνο την ακριβή γεωχωρική απεικόνιση των ιδιοκτησιών τους και να υποβάλλουν ηλεκτρονικά αιτήσεις για διόρθωση των ορίων.

Βασικά σημεία της νέας διαδικασίας:

1. Εύκολη υποβολή αίτησης διόρθωσης: Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να αιτηθούν τη διόρθωση των ορίων μέσω της πλατφόρμας, με την προσκόμιση ενός ενημερωμένου τοπογραφικού διαγράμματος από εξουσιοδοτημένο μηχανικό.

2. Διαφωνία με γείτονες: Σε περίπτωση διαφωνίας με τους όμορους ιδιοκτήτες, θα απαιτείται παρέμβαση ιδιώτη τοπογράφου και μηχανικού για την επίλυση της διαφοράς.

3. Επέμβαση του Κτηματολογίου: Αν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να επιλύσουν τις διαφορές μόνοι τους, το Κτηματολόγιο, σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα μπορεί να διορθώνει καταγεγραμμένες ανακρίβειες χωρίς να απαιτείται δικαστική προσφυγή.

Κίνδυνος απώλειας της ιδιοκτησίας

Οι ιδιοκτήτες που δεν προχωρούν στις απαραίτητες διορθώσεις εντός του προβλεπόμενου χρονικού διαστήματος κινδυνεύουν να χάσουν οριστικά τα δικαιώματά τους σε αδήλωτα ακίνητα. Αν ένα ακίνητο δεν δηλωθεί ή δεν διορθωθούν οι ανακρίβειες, μπορεί να χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να περιέλθει στην κυριότητα του Δημοσίου.

Ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη

Ήδη 14.484 ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και έχουν περάσει στην κυριότητα του Δημοσίου, σε περιοχές όπου η κτηματογράφηση ολοκληρώθηκε το 2018. Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα εξωδικαστικής διόρθωσης, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να επανακτήσουν την περιουσία τους χωρίς να εμπλακούν σε μακροχρόνιες δικαστικές διαδικασίες.

Πότε ένα ακίνητο θεωρείται «αγνώστου ιδιοκτήτη»:

• Αν δεν δηλώθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023 για περιοχές που εντάχθηκαν στα παλαιότερα προγράμματα κτηματογράφησης.

• Αν δεν δηλώθηκε εντός 8 ετών από την έναρξη λειτουργίας του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου για περιοχές που εντάχθηκαν στα νεότερα προγράμματα μετά το 2008.

Τι να κάνετε:

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν αν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την κτηματογράφηση της περιοχής τους μέσω του ψηφιακού χάρτη στη διεύθυνση: maps.ktimatologio.gr.

Η νέα ψηφιακή εποχή του Κτηματολογίου προσφέρει καλύτερα εργαλεία, αλλά απαιτεί και μεγαλύτερη προσοχή από τους ιδιοκτήτες για τη διασφάλιση της περιουσίας τους.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις