Ανακαινίσεις και επιδοτήσεις. Ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η ανακαίνιση ενός ακινήτου δεν είναι απλώς μια επένδυση στην αξία του, αλλά και μια στρατηγική κίνηση για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την εξοικονόμηση ενέργειας. Στην Ελλάδα, τα τελευταία χρόνια, το κράτος προσφέρει προγράμματα που ενθαρρύνουν τους πολίτες να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους, με σημαντικές επιδοτήσεις και χρηματοδοτικά εργαλεία.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» είναι δύο από τα πιο πρόσφατα μέτρα που προσφέρουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων την ευκαιρία να βελτιώσουν τις κατοικίες τους με την υποστήριξη του κράτους.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προσφέρει μια σημαντική επιδότηση για την ανακαίνιση ακινήτων, με σκοπό την ενοικίασή τους για τουλάχιστον τρία χρόνια. Η επιδότηση φτάνει το 60% της δαπάνης, με μέγιστο ποσό τα 13.500 ευρώ για ακίνητα μέχρι 100 τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου που ανακαινίζει το διαμέρισμά του με κόστος 13.500 ευρώ, μπορεί να λάβει επιδότηση ύψους 8.100 ευρώ. Επιπλέον, το πρόγραμμα παρέχει και αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια, εφόσον το ακίνητο ενοικιαστεί μέχρι το τέλος του 2025.
Για να συμμετάσχει κάποιος στο πρόγραμμα, το ακίνητο πρέπει να πληροί ορισμένα κριτήρια, όπως να έχει έκταση έως 100 τ.μ., να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και να μην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένο. Επίσης, οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρούν εισοδηματικά κριτήρια, με το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
Ένα άλλο σημαντικό πρόγραμμα που ξεκινάει τον Ιανουάριο του 2025 είναι το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Το πρόγραμμα αυτό στοχεύει στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών και προσφέρει άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου μπορεί να φτάσει τα 7 χρόνια, και οι δικαιούχοι επιλέγονται με βάση τη σειρά υποβολής των αιτήσεων.
Για να συμμετάσχει κάποιος, πρέπει να έχει την πλήρη κυριότητα του ακινήτου και να μην έχει λάβει μέρος σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από το 2020 και μετά. Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν την τοποθέτηση θερμομόνωσης, την κατασκευή πράσινης στέγης, την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και άλλες ενεργειακές παρεμβάσεις που συμβάλλουν στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.
Για το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», οι δαπάνες που χρηματοδοτούνται περιλαμβάνουν μια σειρά από εργασίες που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση, όπως η εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, η τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων και η εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Οι δαπάνες αυτές πρέπει να πραγματοποιούνται σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες είτε ως πρώτη είτε ως δευτερεύουσα κατοικία.
Το πρόγραμμα επιτρέπει την χρηματοδότηση των δαπανών μέσω άτοκων δανείων, με το ποσό του δανείου να κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ. Η αποπληρωμή του δανείου γίνεται σε διάρκεια από τρία έως επτά έτη, και το πρόγραμμα παρέχει τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής χωρίς ποινές.
Η καταληκτική ημερομηνία για την υπαγωγή στο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, ενώ η σύναψη της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τις 30 Ιουνίου 2026. Οι δικαιούχοι του προγράμματος πρέπει να ολοκληρώσουν τις εργασίες εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, με δυνατότητα παράτασης για τρεις μήνες.
Η συμμετοχή σε αυτά τα προγράμματα προσφέρει σημαντικά οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όχι μόνο μέσω των επιδοτήσεων και των άτοκων δανείων, αλλά και με την αναβάθμιση των ακινήτων τους και την αύξηση της ενεργειακής τους απόδοσης. Με την ολοκλήρωση των έργων, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαμβάνουν μειωμένα κόστη ενέργειας και να αυξήσουν την αξία των ακινήτων τους στην αγορά.
Για χιλιάδες ενοικιαστές σε όλη τη χώρα, ο ΟΠΕΚΑ δίνει μια σημαντική οικονομική ανάσα μέσω του επιδόματος στέγασης, το οποίο σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει έως και τα 362 ευρώ μηνιαίως.
"Άγνωστο" επίδομα από 700 μέχρι 1000 ευρώ σε τρίτεκνες και πολύτεκνες μητέρες από τον ΟΠΕΚΑ.
Πότε λήγει το ροζ χάρτινο δίπλωμα οδήγησης και τι πρέπει να κάνουν όσοι το έχουν ακόμα
Το φαινόμενο της παράνομης «κράτησης» θέσης πάρκινγκ στο δρόμο είναι αρκετά συνηθισμένο, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις όπου η στάθμευση αποτελεί δύσκολη υπόθεση.