Μείωση φόρων από τα ενοίκια για όλους - Τι ανακοινώθηκε

2025-03-22

Η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων για τα φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια, με σκοπό την παροχή κινήτρων σε ιδιοκτήτες να διαθέσουν προς ενοικίαση ακίνητα που παραμένουν κλειστά.

Παράλληλα, η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στη μείωση της φοροδιαφυγής που σχετίζεται με την απόκρυψη εισοδημάτων από ενοίκια.

Με αυτή την κίνηση, η κυβέρνηση ευελπιστεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση και να ελέγξει το φαινόμενο της ενοικίασης ακινήτων χωρίς τη δήλωση των αντίστοιχων εσόδων στην Εφορία.

Το βασικό σενάριο που επεξεργάζεται το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τις αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα προβλέπει σημαντική μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή. Συγκεκριμένα, εξετάζεται η μείωση από το 15% στο 5% ή 7% για τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ.

Αν αυτή η αλλαγή τελικά υιοθετηθεί και νομοθετηθεί, θα προκύψουν ελαφρύνσεις έως 400 ή 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμισθώνουν. Αυτό το όφελος δεν θα περιορίζεται μόνο σε όσους έχουν εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ, αλλά θα ισχύει για όλους.

Σήμερα, τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία φορολογούνται με μια κλίμακα συντελεστών που ξεκινά από το 15% και φτάνει μέχρι το 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.

Ειδικότερα, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σκέφτεται να μειώσει τον ελάχιστο συντελεστή φορολογίας από το 15% στο 5% ή 7% για φορολογητέα εισοδήματα έως 5.000 ευρώ. Αυτό θα προσφέρει σημαντικά φορολογικά οφέλη, όπως:

Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 5.000 ευρώ: Μείωση φόρου 300-500 ευρώ αν ο συντελεστής μειωθεί στο 5%, ή 240-400 ευρώ αν μειωθεί στο 7%.
Εισοδήματα άνω των 5.000 ευρώ: Οφέλη 400-500 ευρώ, με την πιθανότητα επιπλέον μειώσεων στους συντελεστές για υψηλότερα εισοδήματα.

Παρά τις αλλαγές που αναμένονται μετά το καλοκαίρι, στόχος της κυβέρνησης παραμένει η μείωση των επιβαρύνσεων για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2022, τα δηλωθέντα εισοδήματα από ακίνητα παρουσίασαν αύξηση 19% σε σχέση με το 2021, με τα συνολικά εισοδήματα να φτάνουν τα 7,85 δισ. ευρώ. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στις τουριστικές περιοχές, ενώ οι ιδιοκτήτες στην Αθήνα δήλωσαν τα υψηλότερα εισοδήματα (3,1 δισ. ευρώ).