Κακοπληρώτες ενοικιαστές - Έρχεται Τειρεσίας για τα απλήρωτα ενοίκια και λογαριασμούς

Η ελληνική κυβέρνηση προετοιμάζει ένα νέο σύστημα, γνωστό ως «Τειρεσίας για τους ενοικιαστές», το οποίο αποσκοπεί στην προστασία των ιδιοκτητών ακινήτων από κακοπληρωτές ενοικιαστές. 

Έρχεται ο "Τειρεσίας" για Ενοικιαστές: Προφίλ Φερεγγυότητας στο Μισθωτήριο Ακίνητων

Ένα νέο σύστημα καταγραφής και αξιολόγησης ενοικιαστών ετοιμάζεται να τεθεί σε εφαρμογή στην ελληνική αγορά ακινήτων, προκαλώντας ήδη έντονες συζητήσεις και αντιδράσεις. Πρόκειται για έναν ψηφιακό φάκελο φερεγγυότητας ενοικιαστών, ο οποίος σε πολλές περιπτώσεις αποκαλείται ανεπίσημα ως «νέος Τειρεσίας» για τα ακίνητα.

Τι είναι ο νέος Τειρεσίας για ενοικιαστές;

Το σύστημα θα επιτρέπει την καταγραφή και πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με τη συμπεριφορά πληρωμών των ενοικιαστών, με στόχο την προστασία των ιδιοκτητών από «κακοπληρωτές» και τη διευκόλυνση των ενοικιαστικών συμφωνιών. Στο προφίλ του κάθε ενοικιαστή θα μπορούν να καταχωρούνται στοιχεία όπως:

• Αν έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια στον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

• Αν έχουν εγκαταλείψει το ακίνητο αφήνοντας πίσω οφειλές σε λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα).
• Ενδεχόμενες δικαστικές διαμάχες που σχετίζονται με μισθώσεις.

Ποιος θα έχει πρόσβαση στα δεδομένα;

Τα στοιχεία θα είναι διαθέσιμα υπό αυστηρούς όρους προστασίας προσωπικών δεδομένων, κυρίως προς ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να μισθώσουν ακίνητο και επιθυμούν να ελέγξουν το ιστορικό του υποψήφιου ενοικιαστή. Το σύστημα αναμένεται να λειτουργεί με τη συναίνεση του ενοικιαστή, χωρίς την οποία η πρόσβαση στα δεδομένα δεν θα επιτρέπεται.

Ποιες είναι οι αντιδράσεις;

Η πρωτοβουλία έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις από οργανώσεις ενοικιαστών, που κάνουν λόγο για στοχοποίηση και στιγματισμό πολιτών που μπορεί να αντιμετώπισαν προσωρινές οικονομικές δυσκολίες. Παράλληλα, υπάρχουν ανησυχίες για την ασφάλεια των προσωπικών δεδομένων και την πιθανότητα καταχρήσεων.

Από την πλευρά τους, οι ιδιοκτήτες βλέπουν θετικά τη δημιουργία ενός τέτοιου εργαλείου, το οποίο θα μπορούσε να περιορίσει σημαντικά τις ζημιές από κακοπληρωτές και να ενισχύσει την εμπιστοσύνη στην ενοικιαστική αγορά.

Πότε θα εφαρμοστεί; 

Το νέο σύστημα βρίσκεται ακόμη σε στάδιο σχεδιασμού και διαβούλευσης. Η επίσημη παρουσίαση και η πιλοτική εφαρμογή αναμένονται μέσα στο 2025, με σταδιακή επέκταση σε όλη τη χώρα.

Η δημιουργία αυτού του μητρώου είναι μέρος του Ταμείου Ανάκαμψης, με στόχο την αποφυγή κακοπληρωτών και τη διασφάλιση της ομαλής ενοικίασης ακινήτων. Ωστόσο, η κίνηση αυτή εγείρει ερωτήματα σχετικά με την προστασία των προσωπικών δεδομένων των ενοικιαστών, ενώ δεν έχουν γίνει ακόμα γνωστές οι ακριβείς λεπτομέρειες για τον τρόπο λειτουργίας και διαχείρισης του μητρώου αυτού.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

Πρόσφατες δημοσιεύσεις