Σπίτι μου 2 - Σε ποιες περιοχές υπάρχουν τα κατάλληλα ακίνητα

Εξελίξεις και Ευκαιρίες στο Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»: Όλες οι Σημαντικές Πληροφορίες για τους Δικαιούχους.

Από τις 15 Ιανουαρίου ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», δίνοντας την ευκαιρία σε χιλιάδες πολίτες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με ευνοϊκούς όρους δανειοδότησης. Οι ενδιαφερόμενοι, που εκτιμάται ότι θα φτάσουν τους 20.000, θα βρεθούν σε έναν «αγώνα» για να βρουν το κατάλληλο ακίνητο που πληροί τα κριτήρια του προγράμματος. 

Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται μέσω του «Σπίτι μου 2» βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, ενώ η πλειονότητα αυτών είναι παλαιότερης κατασκευής, με τα περισσότερα να χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1960 και του 1970.

Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα από την πλατφόρμα Spitogatos, το πρόγραμμα φαίνεται να έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για κατοικίες σε πολλές περιοχές της χώρας. Όπως προκύπτει από την ανάλυση των μέσων ζητούμενων τιμών κατοικιών σε διάφορες περιοχές της Αττικής, υπάρχουν αρκετές διαφοροποιήσεις ανάλογα με την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων.

Για παράδειγμα, οι πιο προσιτές επιλογές καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας και τα προάστια του Πειραιά, όπου η μέση τιμή για κατοικία 80 τ.μ., κατασκευής του 1977, κυμαίνεται γύρω από τις 140.000 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας, περιοχές όπως το Παγκράτι προσφέρουν σπίτια με μέσο εμβαδόν 60 τ.μ., μέση τιμή 160.000 ευρώ και κατασκευή του 1970. Στο κέντρο του Πειραιά, αντίστοιχα, οι τιμές είναι υψηλότερες, φτάνοντας τις 185.000 ευρώ για κατοικίες 66 τ.μ. που κατασκευάστηκαν το 1974.

Στα Νότια Προάστια, όπως η Γλυφάδα, η μέση τιμή για κατοικία που πληροί τα κριτήρια του προγράμματος φτάνει τις 200.000 ευρώ για ακίνητο 65 τ.μ., ενώ στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή είναι 195.000 ευρώ για κατοικία 77 τ.μ., κατασκευής του 1978.

Η διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος παρουσιάζει ενδιαφέρον. Σύμφωνα με το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, το μεγαλύτερο ποσοστό διαθεσιμότητας καταγράφεται στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας (62,90%) και στα Δυτικά Προάστια (80,05%), ενώ η διαθεσιμότητα είναι σημαντικά μικρότερη στα Βόρεια και Νότια Προάστια.

Η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων που είναι διαθέσιμα για αγορά μέσω του «Σπίτι μου 2» είναι παλαιότερης κατασκευής, κυρίως από τη δεκαετία του 1960 και του 1970, με τα πιο σύγχρονα ακίνητα να χρονολογούνται από το 1985. Η εικόνα αυτή είναι χαρακτηριστική για το κέντρο της Αθήνας, ενώ στα Νότια Προάστια και στον Πειραιά, η πλειονότητα των ακινήτων κατασκευάστηκε μεταξύ 1960 και 1975.

Η νέα έκδοση του προγράμματος, το «Σπίτι μου 2», επεκτείνει τα ηλικιακά κριτήρια για τους δικαιούχους, επιτρέποντας τη συμμετοχή ατόμων και ζευγαριών έως 50 ετών (σε αντίθεση με το προηγούμενο πρόγραμμα που αφορούσε άτομα έως 39 ετών). Οι δικαιούχοι θα πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των παιδιών.

Το πρόγραμμα προσφέρει δάνεια έως 190.000 ευρώ, καλύπτοντας το 90% του ποσού, με χαμηλά επιτόκια για τρίτεκνες οικογένειες, και παρέχει ευνοϊκούς όρους αποπληρωμής, με δυνατότητα αποπληρωμής σε 30 χρόνια. Μια σημαντική αλλαγή σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα είναι η κατάργηση του περιορισμού τριών μηνών για την εύρεση ακινήτου μετά την έγκριση του δανείου, δίνοντας στους δικαιούχους μεγαλύτερη ευχέρεια χρόνου.

Η διαδικασία αίτησης περιλαμβάνει την υποβολή αίτησης σε συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα, με την απόφαση για την προέγκριση του δανείου να εκδίδεται εντός 30 ημερών. Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες, και οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τον έλεγχο της αίτησής τους.

Συνολικά, το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες Έλληνες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, υπό ευνοϊκές συνθήκες και με τη δυνατότητα επιλογής από μια ευρεία γκάμα ακινήτων, αν και οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η πλειονότητα των διαθέσιμων κατοικιών είναι παλαιότερης κατασκευής.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enaklik.com

***Τα πνευματικά δικαιώματα προστατεύονται - Απαγορεύεται απολύτως αντιγραφή η αναδημοσίευση

Πρόσφατες δημοσιεύσεις