Σπίτι μου 2: Τα δικαιολογητικά για την αίτηση και προθεσμίες

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που ξεκινά στις 15 Ιανουαρίου 2025 παρέχει ευκαιρίες για χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο σε ιδιώτες ή ζευγάρια ηλικίας 25-50 ετών που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το πρόγραμμα στοχεύει στη διευκόλυνση της πρόσβασης στη στέγαση.

Το μέγιστο ποσό του δανείου ανέρχεται στις 190.000€, με τη δυνατότητα αποπληρωμής του με χαμηλότερο επιτόκιο από τα κοινά στεγαστικά δάνεια, καθώς το 50% του δανείου χρηματοδοτείται άτοκα από το Δημόσιο. Αυτό μειώνει σημαντικά το κόστος για τους δικαιούχους, προσφέροντας μια πιο προσιτή λύση για την απόκτηση κατοικίας.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ένταξη στο πρόγραμμα μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ η υπογραφή της σύμβασης του δανείου πρέπει να ολοκληρωθεί έως τις 30 Ιουνίου 2026.

Το πρόγραμμα αυτό παρέχει μια σημαντική ευκαιρία για όσους πληρούν τα κριτήρια και αναζητούν την αγορά πρώτης κατοικίας με ευνοϊκούς όρους δανεισμού.

Κριτήρια συμμετοχής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου II»

Θα πρέπει να πληροίτε όλες τις προϋποθέσεις που αφορούν τα προσωπικά στοιχεία σας και τα στοιχεία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε.

Προϋποθέσεις για δικαιούχους

Για να είστε δικαιούχος του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», θα πρέπει να:

1. Είστε φυσικό πρόσωπο.

2. Είστε από 25 έως 50 ετών. Μέχρι το τέλος του έτους υποβολής της αίτησης για την υπαγωγή σας στο πρόγραμμα, θα πρέπει να έχετε συμπληρώσει κατ' ελάχιστον το 25ο έτος ή κατά μέγιστο το 50ο έτος της ηλικίας σας.

3. Μην έχετε ακίνητο που να καλύπτει τη στεγαστική ανάγκη σας. Δεν μπορείτε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, εάν ισχύουν όλες οι συνθήκες που ακολουθούν:

• Εσείς ή/και ο/η σύζυγός σας έχετε στην ιδιοκτησία σας ακίνητα με χρήση κατοικίας.
• Σε κάποια από αυτά τα ακίνητα έχετε την πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
• Το συνολικό εμβαδόν των ακινήτων που πληρούν τις δύο προηγούμενες συνθήκες, είναι μεγαλύτερο από το όριο των 50 τμ που ορίζει το πρόγραμμα για την κάλυψη της στεγαστικής ανάγκης σε συνολικό βασικό εμβαδόν. Αυτό προσαυξάνεται κατά 20 τμ για τον/την σύζυγο / σύντροφο, κατά 25 τμ για κάθε ένα από τα πρώτα 2 παιδιά, και κατά 30 τμ για το τρίτο και κάθε επόμενο παιδί – σε αυτά συνυπολογίζονται και τα παιδιά που κυοφορείτε κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Εάν έχετε ποσοστό αναπηρίας 67% και πάνω, το συνολικό βασικό εμβαδόν ορίζεται στα 70 τμ.

4. Πληροίτε τα εισοδηματικά κριτήρια που ισχύουν και για το πρόγραμμα του Δημοσίου για το επίδομα θέρμανσης:

• Εάν είστε άγαμος / άγαμη, πρέπει το ετήσιο εισόδημά σας να είναι από 10.000€ έως 20.000€.
• Εάν είστε έγγαμος / έγγαμη ή έχετε συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, πρέπει το ετήσιο οικογενειακό εισόδημά σας να είναι από 10.000€ έως 28.000€, με προσαύξηση 4.000€ για κάθε παιδί.
• Εάν είστε μονογονέας, πρέπει το ετήσιο οικογενειακό εισόδημά σας να είναι από 10.000€ έως 31.000€, με προσαύξηση 5.000€ για κάθε παιδί πλέον του πρώτου.

Η επιλεξιμότητα του εισοδήματός σας ελέγχεται με βάση το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό. Ωστόσο, εάν το επιλέξιμο εισόδημά σας είναι εκτός ορίων, θα μπορείτε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, εάν ο μέσος όρος των εισοδημάτων σας των 3 τελευταίων ετών είναι εντός ορίων, αρκεί αυτά να υπολογιστούν με την τρέχουσα οικογενειακή κατάστασή σας.

Προϋποθέσεις για το ακίνητο που αγοράζετε

Για να μπορέσετε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα στέγασης «Σπίτι μου ΙΙ», πρέπει το ακίνητο να:

1. Είναι νόμιμο και να διαθέτει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο.
2. Έχει κατασκευαστεί έως και το 2007. Πρακτικά, πρέπει η άδεια οικοδομής ή η τελευταία αναθεώρησή της να έχει εκδοθεί έως 31.12.2005. Εναλλακτικά, η βεβαίωση περαίωσης να έχει καταληκτική ημερομηνία έως 31.12.2007.
3. Μην αποτελεί εξοχική κατοικία, αλλά την πρώτη κατοικία που καλύπτει τη στεγαστική σας ανάγκη.
4. Έχει ήδη χρήση κατοικίας ή να πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία.
5. Έχει εμπορική αξία με τίμημα συμβολαίου αγοράς που να μην υπερβαίνει τις 250.000€.
6. Έχει εμβαδόν έως και 150 τμ μη συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων, εφόσον εμφανίζονται στο συμβόλαιο ως παραρτήματα ή παρακολουθήματα.
7. Μην αγοραστεί από συγγενικό πρόσωπο α' ή β' βαθμού, όπως παππούδες, γιαγιάδες, αδέλφια ή γονείς. Γι' αυτό υποβάλλετε πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

Δικαιολογητικά αίτησης για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

Δείτε ποια δικαιολογητικά υποβάλλετε για το στεγαστικό δάνειο και ποια επιπλέον θα χρειαστείτε για την αξιολόγηση της επιλεξιμότητάς σας.

Για το στεγαστικό δάνειο

Τα δικαιολογητικά πρέπει να είναι πρωτότυπα. Όλοι όσοι συνυποβάλλετε την αίτηση δανείου πρέπει να προσκομίσετε δικαιολογητικά για:

• Την ταυτοποίησή σας.
• Το εισόδημα και τα φορολογικά στοιχεία σας.
• Τη μόνιμη κατοικία και το τηλέφωνό σας.
• Την εξασφάλιση του δανείου σας με προσημείωση ακινήτου.

Για την επιλεξιμότητά σας

Εκτός από τα δικαιολογητικά για το στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει να υποβάλετε επιπλέον δικαιολογητικά για να αξιολογηθεί η επιλέξιμότητά σας στο πρόγραμμα.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις