Τέλος στα "μαύρα" ενοίκια και αδήλωτα στοιχεία ακινήτων - Έρχεται το "φακέλωμα"

2024-10-24

Το νέο «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», το οποίο θα λειτουργήσει από το 2025, έρχεται να καταγράψει λεπτομερώς τα ακίνητα όλων των φορολογουμένων στην Ελλάδα.

Αυτό θα προσφέρει στο Δημόσιο μια πλήρη εικόνα για την ακίνητη περιουσία των πολιτών και θα συμβάλει στην αντιμετώπιση ζητημάτων όπως η φοροδιαφυγή και η στεγαστική κρίση.

Η ψηφιακή πλατφόρμα θα περιλαμβάνει πληροφορίες για τα είδη των ακινήτων, το μέγεθος, την τοποθεσία, τον όροφο, την ηλεκτροδότηση, και την κατάσταση κατοίκησης (αν είναι κενά ή νοικιασμένα). Ειδικά για τις μισθώσεις, θα καταγράφει τα ποσά των ενοικίων και τα στοιχεία των ενοικιαστών, με αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις για την ακρίβεια των δηλώσεων εισοδήματος. Αυτό θα επιτρέψει την καλύτερη παρακολούθηση των δηλώσεων εισοδημάτων από μισθώσεις και θα ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η καταγραφή των κενών ακινήτων, που θα επιτρέψει στο κράτος να αξιοποιήσει ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται, στο πλαίσιο της αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος. Τα στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι υπάρχουν σχεδόν 800.000 κενά ακίνητα, εκ των οποίων πολλά βρίσκονται στις μεγάλες πόλεις, όπως η Αττική και η Θεσσαλονίκη.

Με το νέο σύστημα, οι φορολογούμενοι δεν χρειάζεται να καταχωρούν εκ νέου τις πληροφορίες, καθώς αυτές θα αντλούνται από τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 που έχουν ήδη υποβληθεί. Οι πολίτες θα καλούνται μόνο να διορθώσουν τυχόν λάθη. Το Μητρώο, με την καταγραφή όλων των ακινήτων, είτε είναι κατοικίες είτε επαγγελματικοί χώροι, θα ενισχύσει τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας και την ορθή δήλωση των ενοικίων.

Τα κύρια στοιχεία που θα καταγράφονται στο νέο Μητρώο περιλαμβάνουν:

Τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9, καθώς και τις μισθώσεις τους (μέσω του Ε2).
Τις πληρωμές των μισθωμάτων, διασυνδέοντας τα δηλωμένα ποσά από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Τα ακίνητα που είναι μισθωμένα, παραχωρημένα ή κενά, δίνοντας στο δημόσιο μια πλήρη εικόνα για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων.

Το σύστημα θα επιτρέπει αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις δεδομένων, και θα προσυμπληρώνει τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών και ενοικιαστών με βάση τις καταγεγραμμένες πληροφορίες. Στόχος είναι η πάταξη των ψευδών δηλώσεων, η μείωση της αδήλωτης εργασίας και η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κυρίως με την αξιοποίηση των περίπου 800.000 κενών ακινήτων στη χώρα.

Το νέο μέτρο αναμένεται να αυξήσει την αξιοπιστία και την ορθότητα των δηλώσεων ιδιοκτησίας, μειώνοντας τα περιθώρια φοροδιαφυγής και αδήλωτων εισοδημάτων από την εκμετάλλευση ακινήτων.

#ενημερωτικά